렌탈주택 선정기준
미군렌탈하우스에 대해 궁금해 하시는 분들이 많은데요.
렌탈료 선정기준과 렌탈주택 선정기준에 대해 말씀드리겠습니다.
올바른 미군렌탈하우스 투자를 위해서는
주택수당이 책정되는 기준을 꼭 아셔야 합니다.
미군렌탈하우스 주택수당의 첫 번째 기준은 계급입니다.
우리나라 공무원들도 9급부터 1급까지 급수가 있듯이
미군무원들도 급수에 따라 2그룹부터 4그룹으로 나뉩니다.
아래에는 미국무성 사이트에 있는 그룹별 주택수당표입니다.
(가족이 있는 경우와 없는 경우 두가지로 나뉩니다.)
평택의 주택 수당을 보면 그룹별로 금액이
다른 것을 확인하실 수 있습니다.
두 번째 기준은 주택의 평수입니다.
아무리 높은 그룹의 군무원을 받아도
주택 평수가 75평 이상 되지 않으면
책정된 주택 수당을 모두 받을 수 없습니다.
예를 들어 43,000달러의 주택 수당을 받는 군무원이 입주를 해도
집의 평수가 60-70평 밖에 안되면 35,000달러를 받기도 어렵습니다.
다음은 미군무원들이 선호하는 단지의 조건은 다음과 같습니다.
먼저, 단지내 게이트가 설치되어서 단지만의 프라이버시가 존중이 되고,
두 번째는 개별 시설 특히, 주차 지붕이 되어 있는 주차장과
앞뜰과 마당이 있는 주택과 단지내 부대시설이 있어서
가족들과 같이 여가 시간을 보낼 수 있는 곳을 우선시 합니다.
또한 미국은 우리나라처럼 사계절이 있는 곳이 아니라
캐나다에 가까운 곳에서 자란 미국인들은 더위를 많이 타고,
마이애미나 캘리포니아 등 더운 지역에서 자란 미국인들은
추위를 많이 탑니다.
따라서 주택의 냉/난방이 굉장히 중요해서
시공할 때 단열에 가장 신경써야 합니다.
단열을 좋게 하기 위해서는
창호와 지붕을 좋은 자재로 써야하는 것은 당연한 선택입니다.
이상의 조건들을 모두 충족시키는 렌탈하우스 단지가
해나카운티 8차 창용리 입니다 !
평택미군렌탈하우스 최초 가장 넓은 대지로 조성되기 때문에
주택 및 주차장과 기타 면적을 제외한
정원만 120평이상 됩니다.
넓은 정원을 선호하는 미국인들에게 최초/최고의 단지입니다.
(기존에 다른 렌탈 단지에 비해 정원이 5~6배 이상 넓습니다.)
또한, 미군렌탈하우스 최초로
넉넉한 녹지 공간과 도로, 그리고 부대시설이 필수 시설로 들어가는
대지조성사업으로 허가를 받았습니다.
따라서, 주택은 2층으로 연면적 79평입니다.
또한 주차 지붕과 마당이 있고,
부대시설로 휘트니스 센터와 키즈까페, 당구장,
어린이 놀이터와 공원이 조성됩니다.
▲ 조감도에서 보시듯이
탁트인 조망에 평택호가 수련한 경관과 함께 보입니다.
(서울 한강의 폭보다 두배 넓습니다)
모든 주택에는 전세계 미군을 위한 AFN TV 10채널, 라디오 15채널 위성 방송와
미국에서 사용되고 있는 음식물 분쇄기를 설치해
입주민들의 생활 편의도 최고인 단지입니다.
분양받으시는 분들을 위해서
전세대 태양광을 설치하여 유지관리비의 많은 비중을 차지하는
전기료의 부담도 대폭 낮췄습니다.
상기의 주택관리 매뉴얼에 따라
철저한 주택관리와 렌탈관리를 해나하우징에서 직접 하기 때문에
분양받으시는 분들이
이것 저것 신경 안쓰고 편안하고
안정적인 투자가 되는 시스템을 구축했습니다.
위 사진을 보시면 아산시에서 조성하는 쌀조개섬 관광지와
아산호를 따라 자전거 도로와 산책로가 조성되면
단지에서 500m 거리이기 때문에
투자가치도 높아지고, 입주민들의 주거환경 또한 탁월합니다.
평택미군렌탈하우스 투자가 안정적이고 지속적으로
성공적인 투자가 되기 위해서는
공실이 없어야하고
공실이 없기 위해서는
무엇보다도 집이 잘 지어져야 합니다.
집이 잘 지어지기 위해서는 시공도 중요하지만
기본적으로 어떤 자재를 사용하느냐가 더욱 중요합니다.
저희 해나카운티에서는
말로만 집을 잘 지어드리다고 하는 것이 아니라
집이 완공된 이후에도
건물주 분들이 눈으로 직접 확인할 수 있는
최고의 자재들로 집을 짓습니다.
집이 제대로 지어지지 않으면,
사실, 건물주분들 보다 주택유지관리를 하는
저희 해나하우징이 가장 낭패를 보기 때문에
주택 시공 하나하나 소홀히 할 수가 없습니다.
주택 시공에 대해 좀 더 자세한 내용이 궁금하신 분은
↑↑↑위의 링크를 꼭 클릭해보시기 바랍니다.
실제 공사현장 모습으로 설명해 드립니다.
추가로 필요하신 자료나
궁금하신 내용이 있으시면 언제라도 전화주세요.